永續三街三房平面車位
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大台南房仲王 專天慕永續三街三房平面車位-台南市安南區永續三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1491 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.34 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
永續三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天慕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：47.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.75 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：13.17 坪
- 車位坪數：9.23 坪
- 其他面積：9.23 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮購買，特別是對於在台南市安南區附近工作或有小孩的家庭。
主要理由如下：
- 價格與條件匹配：每坪 31 萬左右購得 6 年屋齡、帶車位且採隔震系統的電梯大樓，在當前市場環境下具備相當的性價比。
- 安全性與舒適度：社區的 ASBD 隔震系統與南北向通風設計，對於長期居住的健康與安全性提供了實質保障，這是比單純裝潢更重要的硬體優勢。
- 生活便利性：周邊市場、公園與學校配置完善，非常適合自住需求，能減少家庭生活中的交通與時間成本。
建議您在最終決定前，確認該區域是否有特定的淹水紀錄，並實際走訪周邊交通狀況是否符合您的通勤需求。若這兩點無大礙，這是一個能平衡預算與生活品質的優質選擇。
問與答
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